00:00
Версия для печати
Версия для слабовидящих
Размер шрифта
A
A
A
Цвет фона
Законодательное Собрание города Севастополя
Главная » Пресс-центр » Новости Законодательного Собрания Севастополя » Июль 2015 » Сергей Кажанов: Решение о передаче в аренду «Ночным волкам» 277 гектаров земли возле горы Гасфорта вызывает много вопросов
Прямая видеотрансляция
Фотогалерея
Видеогалерея
30 июля 2015

Сергей Кажанов: Решение о передаче в аренду «Ночным волкам» 277 гектаров земли возле горы Гасфорта вызывает много вопросов

Депутат Законодательного Собрания Сергей Кажанов прокомментировал решение Правительства Севастополя о передаче в аренду 227 гектаров земли возле горы Гасфорта мотоклубу «Ночные волки».

 - Чем обосновано решение о выделении такого огромного участка земли? – задаётся вопросом депутат. – Был ли представлен проект застройки, проекты обеспечения инфраструктуры – дороги, канализации, водо- и энергообеспечение? Несколько лет мотоклуб «Ночные волки» проводил «грандиозные», по их словам, байк-шоу и прекрасно обходился пятью гектарами. По некоторым заявлениям мероприятие собирало десятки тысяч посетителей. Для сравнения, площадь московского Кремля составляет 27,8 гектаров. Для чего байкерам понадобилась территория в десять Кремлей? Неужели для проведения кружков гончарного мастерства и проведения выпускных вечеров? Что же на самом деле скрывается за этой алчностью? Мне кажется, ответ скрывается в известном Постановлении 369-ПП от 12 мая 2015 года, подписанном Губернатором Меняйло, в котором перечислены такие виды разрешенного использования как «общественное питание», «рынки», «гостиничное обслуживание», «поля для гольфа». Разумеется, подобные коммерческие объекты требуют больше земли. Но тогда и скажите об этом честно! К чему изворачиваться, юлить,изрыгать потоки оскорблений?

Тогда возникает еще один вопрос: почему стоимость аренды снижена до 0,1 процента от стоимости земельного участка. При этом, и здесь лукавят. Я уже читал высказывания «волчьих адвокатов», которые ссылаются на п. 4 Постановления 369-ПП и уверяют, что площадь для строительства гостиниц, рынков ограничена одним процентом от общей площади.

Судите сами:

«П.4 Применение ставки, указанной в п. 3 настоящего Постановления (0,1%), возможно при условии осуществления строительства на земельном участке по виду разрешенного использования «рынки», «общественное питание», «гостиничное обслуживание», «развлечения» на площади не более 1% от общей площади земельного участка».

Как видите, речь идет исключительно об ограничении применения пониженной ставки арендной платы, а не возможности застройки. То есть «Ночные волки» получили возможность настроить гостиниц и ресторанов на территории в 2,7 гектаров за символическую арендную плату. А если захотят «размахнуться» больше, им просто пересчитают ставку аренды. Неплохой бонус, не правда ли? Полагаю, многие инвесторы мечтают о подобном «расположении» со стороны Губернатора.

Наконец, открытым остается вопрос, почему Правительство проигнорировало требование о необходимости проведения аукциона? Статья 39.6. Земельного Кодекса РФ четко оговаривает, что «договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона». Пункт 2 данной статьи приводит перечень исключений, ни под одно из которых проект «Ночных волков» не попадает. Есть, правда, возможность заключения договора аренды без проведения торгов в случае «предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации», но своим личным знакомством с Президентом Хирург вряд ли решится воспользоваться.

Это нарушение вынужден был признать в своей статье на прогубернаторском «Информере» и представитель Губернатора в ЗС Александр Свечников. Правда, тут же попытался манипулировать общественным мнением, ссылаясь на непринятый субъектовый закон о критериях для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Забыв упомянуть, что проект этого закона был внесен Правительством только в мае 2015 г. и содержит столько «ляпов», что, приняв его в таком виде, депутаты просто похоронили бы возможность проведения вообще каких-либо торгов и открыли бы ящик «коррупционной Пандоры». По мнению многих депутатов, этот закон не столько дает преференции при строительстве социально-культурных объектов, сколько создает идеальные условия для разного рода девелоперов и застройщиков. К чему это приводит, севастопольцы знают не понаслышке.

Наконец, я до сих пор не получил ответа на вопрос, заданный мною на пленарном заседании 22 мая. Почему в Постановлении Правительства речь идет о 267гектарах, а в схеме границ территории по подготовке документации, касающейся планировки территории в районе горы Гасфорта, площадь участка выросла до 277,7 гектаров?  Александр Свечников ответил мне, что была допущена ошибка. Исправлена ли она сегодня?

И неужели севастопольская земля является настолько малозначимой, что можно разбрасываться ей, допуская подобные ошибки? Плюс-минус десять гектаров.  Не удивительно, что севастопольцы столь болезненно восприняли неуважительное отношение к их мнению со стороны Правительства.