ЗАКОН 
ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ 

О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Севастополя

Принят Законодательным Собранием 
города Севастополя 21 мая 2019 года

С изменениями, принятыми:,
Законом города Севастополя № 713-ЗС от 05.10.2022,
Законом города Севастополя № 784-ЗС от 20.11.2023,
Законом города Севастополя № 807-ЗС от 12.04.2024

Настоящий Закон, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными нормативными правовыми актами, устанавливает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Севастополя (далее – специализированный жилищный фонд).

Статья 1. Понятия, используемые в настоящем Законе

1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

Пункт 1 изменен с 16 октября 2022 г. - Закон г. Севастополя от 5 октября 2022 г. № 713-ЗС

1) уполномоченный орган – исполнительный орган города Севастополя, уполномоченный в сфере жилищной политики;

2) уполномоченные лица – государственные унитарные предприятия города Севастополя, государственные учреждения города Севастополя, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения специализированного жилищного фонда.

2. Иные понятия и термины, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 2. Специализированный жилищный фонд

1. Специализированный жилищный фонд – совокупность жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации и по правилам настоящего Закона.

2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения уполномоченного органа.

3. Специализированный жилищный фонд формируется из:

1) жилых помещений, построенных или переоборудованных за счет средств бюджета города Севастополя;

2) жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя, не входящих в состав специализированного жилищного фонда, после прекращения действия договоров социального найма, найма жилого помещения, аренды этих помещений и их освобождения;

3) жилых помещений, перешедших в государственную собственность города Севастополя в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством города Севастополя;

4) иных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Севастополю, пригодных для постоянного проживания граждан и отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям федерального законодательства и законодательства города Севастополя.

4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда могут находиться в хозяйственном ведении или оперативном управлении уполномоченных лиц.

5. Жилые помещения, включенные в специализированный жилищный фонд, вносятся в Реестр специализированного жилищного фонда города Севастополя (далее – Реестр).

6. Реестр создается и ведется уполномоченным органом в порядке, установленном Правительством Севастополя.

7. Информация о предоставлении гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Законом вносится в Реестр.

8. Актуальная информация, содержащаяся в Реестре, в том числе о наличии свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда, ежеквартально размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с соблюдением требований Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

Статья 3. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании решений уполномоченного органа или уполномоченных лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Часть 2 изменена с 16 октября 2022 г. - Закон г. Севастополя от 5 октября 2022 г. № 713-ЗС

2. Решения о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда, принятые уполномоченным лицом, подлежат согласованию с исполнительным органом города Севастополя, в ведении которого находится соответствующее уполномоченное лицо.

Часть 3 изменена с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

3. Уполномоченное лицо перед принятием решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда направляет в исполнительный орган города Севастополя, в ведении которого находится соответствующее уполномоченное лицо, проект решения и документы, представленные заявителем согласно нормативным правовым актам Правительства Севастополя, принятым в соответствии с частью 7.1 статьи 4 и частью 2.1 статьи 5 настоящего Закона.

Часть 4 изменена с 16 октября 2022 г. - Закон г. Севастополя от 5 октября 2022 г. № 713-ЗС

4. По результатам рассмотрения документов, указанных в части 3 настоящей статьи, исполнительный орган города Севастополя, в ведении которого находится соответствующее уполномоченное лицо, в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов принимает решение и письменно уведомляет уполномоченное лицо о согласовании либо об отказе в согласовании предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Часть 5 изменена с 16 октября 2022 г. - Закон г. Севастополя от 5 октября 2022 г. № 713-ЗС

5. При принятии решений о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда уполномоченными лицами копии таких решений в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения направляются в исполнительный орган города Севастополя, в ведении которого находится соответствующее уполномоченное лицо.

Статья 4. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с:

1) характером их трудовых (служебных) отношений с органами государственной власти города Севастополя, государственными унитарными предприятиями города Севастополя, государственными учреждениями города Севастополя;

2) назначением на государственную должность города Севастополя;

3) избранием на выборные должности в органах государственной власти города Севастополя.

2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, относящимся к следующим категориям:

1) лица, замещающие государственные должности города Севастополя;

2) лица, замещающие должности государственной гражданской службы города Севастополя;

3) работники органов государственной власти города Севастополя, замещающие должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы города Севастополя;

4) работники государственных унитарных предприятий города Севастополя;

5) работники государственных учреждений образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты населения города Севастополя.

3. Гражданам, указанным в пункте 1 части 2 настоящей статьи, служебные жилые помещения при их наличии предоставляются при назначении или избрании на государственную должность города Севастополя.

4. Гражданам, указанным в пунктах 2–4 части 2 настоящей статьи, жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет в качестве лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

5. Гражданам, указанным в пункте 5 части 2 настоящей статьи, жилые помещения предоставляются в первоочередном порядке исходя из времени принятия таких граждан на учет в качестве лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях, при условии заключения такими гражданами трудового договора (служебного контракта) с работодателем на срок не менее пяти лет.

Часть 5.1 введена Законом города Севастополя от 12.04.2024 № 807-ЗС

5.1. Граждане, указанные в пункте 5 части 2 настоящей статьи, имеющие квалификацию, особо востребованную в городе Севастополе, подлежат включению в отдельные списки граждан, которым служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке. Порядок включения граждан в отдельные списки, указанные в настоящей части, определяется Правительством Севастополя.

6. Учет указанных в пунктах 1–3 части 2 настоящей статьи граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, ведет уполномоченный орган.

7. Учет указанных в пунктах 4 и 5 части 2 настоящей статьи граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, ведут уполномоченные лица, в трудовых (служебных) отношениях с которыми состоят указанные граждане.

Статья 4 дополнена частью 7.1 с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

7.1. Порядок принятия граждан на учет в качестве лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях, порядок предоставления служебных жилых помещений устанавливаются Правительством Севастополя с учетом положений настоящей статьи.

8. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

9. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

10. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

11. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

12. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

13. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

14. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

15. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

16. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

17. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

18. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

19. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

20. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

21. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

22. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

23. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

24. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

25. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

26. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

Статья 5. Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания гражданам в период их:

1) работы (службы) в органах государственной власти города Севастополя;

2) работы в государственных учреждениях города Севастополя или государственных унитарных предприятиях города Севастополя;

3) обучения в государственных образовательных организациях города Севастополя.

2. Принятие граждан на учет в качестве лиц, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, осуществляется на основании их заявлений, подаваемых:

1) в уполномоченный орган – в случаях, установленных пунктом 1 части 1 настоящей статьи;

2) уполномоченным лицам – в случаях, установленных пунктами 2 и 3 части 1 настоящей статьи.

Статья 5 дополнена частью 2.1 с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

2.1. Порядок принятия граждан на учет в качестве лиц, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, порядок и условия предоставления жилых помещений в общежитиях устанавливаются Правительством Севастополя с учетом положений настоящей статьи.

3. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

4. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

5. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

6. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

7. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

8. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

9. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

10. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

11. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

12. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

13. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

14. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

15. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

16. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

17. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

18. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

19. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

20. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

Статья 6. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения государственного жилищного фонда города Севастополя, занимаемые ими по договорам социального найма жилых помещений;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, в случае если они были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита либо целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) многодетным семьям, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в городе Севастополе, имеющим пять и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе усыновленных (удочеренных), находящихся под опекой или попечительством, а также обучающихся по очной форме обучения в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования) до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, до обеспечения таких семей жилым помещением в установленном федеральным законодательством и законодательством города Севастополя порядке. При отнесении семьи к категории многодетных семей не учитываются дети:

а) находящиеся на полном государственном обеспечении;

б) переданные под опеку (попечительство), за исключением детей, переданных под опеку (попечительство) в порядке, установленном частью 1 статьи 13 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»;

в) в отношении которых родители лишены родительских прав либо ограничены в родительских правах;

г) которые приобрели дееспособность в полном объеме в соответствии с федеральным законодательством, за исключением обучающихся по очной форме обучения в образовательной организации (кроме организации дополнительного образования) до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет;

5) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – в случаях, установленных законодательством города Севастополя;

6) семьям, воспитывающим детей-инвалидов и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, до обеспечения их жильем в установленном законодательством порядке, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в городе Севастополе;

7) иным гражданам в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Севастополя.

Часть 2 изменена с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

2. Порядок принятия граждан на учет в качестве лиц, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, порядок и условия предоставления жилых помещений маневренного фонда устанавливаются Правительством Севастополя с учетом положений настоящей статьи.

3 Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

4. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

5. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

6. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

7. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

8. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

9. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

10. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

11. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

12. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

13. Утратила силу с 1 декабря 2023 г. - Закон г. Севастополя от 20 ноября 2023 г. № 784-ЗС

Статья 7. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан

1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

2. К домам системы социального обслуживания граждан относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием, находящиеся в оперативном управлении организаций социального обслуживания и предназначенные для предоставления гражданам социальных услуг в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» и иными федеральными нормативными правовыми актами, Законом города Севастополя от 30 декабря 2014 года № 103-ЗС «О социальном обслуживании граждан в городе Севастополе» и иными нормативными правовыми актами города Севастополя в области социального обслуживания граждан.

3. Порядок и условия отнесения граждан к категории лиц, которым предоставляются для проживания жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан, порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан, а также порядок пользования такими жилыми помещениями устанавливается Правительством Севастополя.

Статья 8. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются для временного проживания гражданам следующих категорий:

1) временно лишенным возможности пользования жилым помещением в связи с конфликтами и жестоким обращением в семье;

2) находящимся в кризисной ситуации.

2. К жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан относятся жилые дома, квартиры, комнаты. Указанные в настоящей части жилые помещения предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади жилого помещения на каждого члена семьи.

3. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

4. Примерная форма договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан, порядок и условия отнесения гражданина к категории лиц, которым предоставляются для проживания жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, порядок и условия предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, а также порядок пользования такими жилыми помещениями устанавливается Правительством Севастополя.

Статья 9. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются в соответствии с Законом города Севастополя от 9 февраля 2015 года № 112-ЗС «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городе Севастополе».

2. Порядок предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, устанавливается Правительством Севастополя.

Статья 10. Заключительные положения

1. В специализированный жилищный фонд, формируемый в соответствии с настоящим Законом, не подлежат включению принятые в государственную собственность города Севастополя жилые помещения, предоставленные гражданам в порядке, установленном законодательством, действовавшим на территории города Севастополя до 18 марта 2014 года, и использовавшиеся ими в качестве служебных помещений или общежитий, располагающихся в жилых домах, зданиях, ранее находившихся в государственной собственности Украины, органов государственной власти Украины, а также принадлежавших государственным или коммунальным предприятиям (учреждениям) Украины.

2.  Правоотношения по пользованию жилыми помещениями, предоставленными в соответствии с частью 1 настоящей статьи, регулируются разделом III Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор 
города Севастополя                                                    Д.В. Овсянников

Севастополь
5 июня 2019 года
№ 507-ЗС