Проект
Вносится Губернатором города Севастополя С.И. Меняйло
ЗАКОН
ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
«О внесении дополнений в Закон города Севастополя №46-ЗС от 22.07.2014 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя»
Статья 1
Внести дополнение в статью 7 частью 6 Закона города Севастополя №46-ЗС от 22.07.2014 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» в следующей редакции:
«В случае возникновения правоотношений, связанных с инвестированием в строительство жилых либо нежилых помещений на основании гражданско-правовых договоров, заключенных до 18 марта 2014 года (договор купли-продажи имущественных прав на жилое помещение, договоры, заключенные в соответствии с положениями Закона Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» и т.д.), регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется после введения объекта строительства в эксплуатацию на основании следующих документов:
гражданско-правового договора;
акта приема-передачи объекта недвижимости;
документов, подтверждающих завершение строительства объекта недвижимого имущества.
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу с момента официального опубликования.
Губернатор
города Севастополя С.И. Меняйло
«ОЗНАКОМЛЕН»
Представитель Губернатора
города Севастополя
в Законодательном Собрании
города Севастополя А.В. Свечников
Пояснительная записка к проекту Закона города Севастополя «О внесении дополнений в Закон города Севастополя №46-ЗС от 22.07.2014 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя»
Необходимость принятия данного закона обусловлена тем, что правовые отношения, связанные с инвестирование в строительство жилых и нежилых помещений, возникшие до 18 марта 2014 года были оформлены с помощью правовых конструкций, не противоречивших законодательству Украины, однако не предусмотренных законодательством Российской Федерации. В результате, после введения в эксплуатацию законченных строительством объектов после 18 марта 2014 года возникли проблемы, связанные с регистрацией права собственности инвесторов на жилые и встроенные нежилые помещения, поскольку соответствующие правовые основания законодательством Российской Федерации не предусмотрены.
В настоящий момент имеются неоднократные обращения физических и юридических лиц в Правительство Севастополя, Законодательное собрание города Севастополя с просьбой содействовать в разрешении данной правовой коллизии.
Представитель Губернатора
города Севастополя
в Законодательном Собрании
города Севастополя А.В. Свечников
ПЕРЕЧЕНЬ
Законов города Севастополя, указов Губернатора города Севастополя, Постановлений Правительства Севастополя, Постановлений Законодательного Собрания города Севастополя, имеющих нормативный характер, подлежащих признанию утратившими силу или изменению в связи с принятием данного закона. Постановления Законодательного Собрания, Постановления Правительства Севастополя, принятие которых необходимо в связи с принятием закона.
Законы города Севастополя, указы Губернатора города Севастополя, Постановления Правительства Севастополя, Постановления Законодательного Собрания города Севастополя, имеющие нормативный характер, подлежащие признанию, утратившими силу или изменению в связи с принятием Закона «О внесении дополнений в Закон города Севастополя №46-ЗС от 22.07.2014 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» не имеется.
Постановлений Законодательного Собрания и Постановлений Правительства Севастополя, принятие которых необходимо в связи с принятием закона не имеется.
Представитель Губернатора
города Севастополя
в Законодательном Собрании
города Севастополя А.В. Свечников
